Transparente Preise, kein verstecktes Kleingedrucktes. Wir erstellen Ihnen vorab immer einen unverbindlichen Kostenvoranschlag — rufen Sie an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Richtwerte (netto) für die wöchentliche Unterhaltsreinigung; der genaue Preis hängt von Etagenzahl, Wohneinheiten, Ausstattung (Aufzug, Keller) und Frequenz ab. Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot mit Leistungsverzeichnis. Die Kosten sind nach §2 Nr. 9 BetrKV als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Ab 3 Objekten einer Hausverwaltung: Staffelpreis-Paket.
| Leistung | Preis | Details |
|---|---|---|
| Wöchentliche Reinigung — Haus bis 4 Etagen | 25 – 55 € / Reinigung | Stufen, Handläufe, Eingang, Briefkasten, Lichtschalter, Türklinken |
| Wöchentliche Reinigung — 4–8 Parteien | 45 – 80 € / Reinigung | Häufigster Hausverwaltungs-Auftrag |
| Wöchentliche Reinigung — 8–15 Parteien | 80 – 120 € / Reinigung | Mit Mengeneffekt; inkl. Aufzug und Kellerflur nach Vereinbarung |
| Wöchentliche Reinigung — 15–25 Parteien | 120 – 180 € / Reinigung | Großanlage / Wohnanlage |
| 2-wöchentlicher Rhythmus | −10 bis −15 % | Frequenzrabatt gegenüber wöchentlich |
| Richtwert pro Mieter und Monat | 5 – 20 € | Üblicher Münchner Orientierungswert je nach Objekt und Frequenz |
| Richtwert pro m² Wohnfläche / Monat | 0,25 – 0,35 € | Münchner Markt (bundesweit eher 0,20 €) |
| Grundreinigung (einmalig) | 2,50 – 3,50 € / m² | Intensivreinigung, z. B. bei Vertragsbeginn oder nach Bauarbeiten |
| Multi-Objekt-Paket (ab 3 Objekten einer HV) | 10 – 20 % Rabatt | Gestaffelt nach Objektzahl; ein Ansprechpartner, eine Sammelrechnung |
| Sonder-/Notfallreinigung (Vandalismus, Graffiti) | 60 – 150 € / Einsatz | Kurzfristiger Sondereinsatz nach Bedarf |
Die Erstbegehung ist der erste Schritt. Der Gutachter kommt zu Ihnen, sichtet sichtbaren Schimmelbefall, misst die Bauteilfeuchte an relevanten Stellen und bewertet bauliche Schwachstellen. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung der Ursache und des Handlungsbedarfs. Für viele Fälle — insbesondere wenn kein Rechtsstreit droht — ist die Erstbegehung ausreichend, um gezielte Gegenmaßnahmen einzuleiten.
Der schriftliche Kurzbericht dokumentiert Befund, Ursache und Fotodokumentation in kompakter Form. Er ist geeignet für Mieter-Vermieter-Korrespondenz, Versicherungsanzeigen und einfache Schadensregulierungen. Gerichte verlangen in der Regel ein Vollgutachten, aber für außergerichtliche Einigungen reicht der Kurzbericht oft aus.
Das Vollgutachten enthält eine ausführliche Befunddokumentation mit vollständiger Fotodokumentation, baukonstruktiver Ursachenanalyse, Bewertung des Gesundheitsrisikos, Sanierungsempfehlung mit Priorisierung und versicherungskonforme Schadensdarstellung. Es entspricht den Anforderungen der deutschen Rechtsprechung an Privatgutachten und wird von Versicherungen, Hausverwaltungen und Gerichten anerkannt.
Die Laboranalyse — Flächen- oder Luftprobenanalyse durch unser DAkkS-akkreditiertes Partnerlabor — liefert die Artenbestimmung, Sporenkonzentrationsmessung und ein normgerechtes Analysezertifikat. Notwendig bei verborgenen Schimmelquellen, gesundheitlichen Beschwerden oder wenn eine DAkkS-anerkannte Analyse gerichtlich oder vertraglich gefordert wird.
In vielen Fällen müssen Sie die Gutachterkosten nicht selbst tragen. Liegt der Schimmel an einem Baumangel, kann der Vermieter zur Kostenübernahme verpflichtet sein. Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht-Modul kann Gutachterkosten im Rahmen eines Mietstreits übernehmen. Die Gebäudeversicherung des Eigentümers springt bei schimmelverursachenden Leitungswasserschäden ein — das Gutachten ist dann Teil der Schadensregulierung.
Rufen Sie uns an — wir beraten Sie kostenlos (bis 10 Minuten) dazu, welche Leistungstiefe Ihr Fall erfordert und wie Sie die Kosten möglicherweise erstattet bekommen.
Als Orientierung liegen die Kosten je nach Objekt und Frequenz bei etwa 5–20 € pro Mieter und Monat. Beispiel: Ein Haus mit 10 Parteien und wöchentlicher Reinigung kostet rund 100 € pro Reinigung, also ca. 5.200 € im Jahr — das sind etwa 43 € je Partei und Monat bzw. rund 0,14 €/m² bei einer 75-m²-Durchschnittswohnung. Den genauen Festpreis nennen wir Ihnen nach einer kurzen Besichtigung im schriftlichen Angebot mit Leistungsverzeichnis.
Ja. Die Kosten der Treppenhaus- und Gebäudereinigung gehören nach § 2 Nr. 9 BetrKV zu den umlagefähigen Betriebskosten und können vollständig auf die Mieter umgelegt werden — vorausgesetzt, die Umlage ist im Mietvertrag vereinbart. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften werden sie über das Hausgeld abgerechnet. Unsere digitalen Protokolle und die transparente Rechnung erleichtern Ihnen die Betriebskostenabrechnung und halten einer Prüfung durch Mieter stand.
Wir rechnen direkt mit Ihrer Versicherung ab
Wir melden uns mit einem Festpreis-Angebot und Leistungsverzeichnis für Ihre Liegenschaft(en). Für Hausverwaltungen ab 3 Objekten erstellen wir ein Staffelpreis-Paket mit einem festen Ansprechpartner.